**********物业管理服务协议定点结果公告
政府采购计划备案号:赤财采计[****]***号
订单号:********************
采购总预算金额:¥***,***.**
本次成交金额:¥***,***.**
采购单位:**********
联系人:倪*勤
联系电话:***********
成交供应商:************
成交日期:****年**月**日
执行方式:竞价
成交标的:
采购品目:物业管理服务
采购需求:一、物业管理范围 (一)座落位置:赤壁市赤壁大道969号; (二)物业面积:8100平方米。 1.办公楼面积6000平方米(一至五层、负一楼西边、公共走廊、扶手、门窗等); 2.广场面积1300平方米(含西侧仓库); 3.绿化面积800平方米。 (三)物业类型:小高层办公楼。 二、物业管理事项 1.房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、各楼层会议室等)的维修、养护和管理。 2.公共设施设备及附属建筑物和构筑物(包括道路、沟渠、停车场、上下水管道、落水管、污水管、垃圾箱、公用照明、空调、电梯、供电、供水、消防设施设备、设备机房、监控系统等)的维修、养护和管理。 3.公共环境(包括广场、楼道、公共场地共用部位、厕所、各楼层会议室)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 4.广场、停车场地车辆行驶及停泊进行规范管理;对办公楼外来人员办理登记手续;公共秩序维护、安全防范、“门前四包”等事项的管理。 5.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。 6.办公楼和广场、停车场地保安24小时的值班工作。 7.法规和政策规定由物业管理公司负责的其它事项。 三、合同期限 根据《政府购买服务管理办法》第二十四条规定,本合同履行期限为壹年。
需求附件:城管执法局物业管理服务采购需求.***
服务响应说明:物业服务响应说明: 一、公共设施设备及附属建筑物管理和水电维护 配备水电维修工1人:3300元/月。年:3.96万元。服务内容和标准:1、组织机构健全、岗位职责明确、管理制度完善。 2.人员数量符合要求,出勤良好。 3、人员资质满足工作要求,持证上岗。 4、能按合同约定履职尽责,效果好。 5、服从甲方管理,无条件协助甲方开展公共卫生防疫等应急工作。6、房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理,按照合同约定执行。 7、市政公用设施的维修、养护和管理,按照合同约定执行。 8、配套服务设施的公共水电维修、养护和管理,按照合同约定执行。9、负责巡查设备的运行情况并认真做好记录,发现问题及时处理,保证正常的水、电供应,并按照有关规定定期对设备进行保养。 10、做好火警、治安等突发应急工作预案,每季度组织一次员工开展演练,确保员工能按预案熟练处置突发情况。 二、公共环境 配备保洁员2人,其中室内保洁员1人,工资2100元/月,室外保洁员1人,工资1300元/月,小计3400元/月,年:4.08万元。服务内容及标准:《室外保洁》1、办公区域设备及时清扫、保洁。 2、按标准做好区域保洁,无杂物、无垃圾、无污渍、无积雪积冰。 3、最观设施及标识宣传牌表面无污迹。 4、设施完整、干净整洁、有序使用。 5、按垃圾分类要求,每日按时清扫、分类收集、分类运送。 6、定期开展杀虫灭鼠及消毒消杀工作。 7、做好“门前四包”工作。 《室内保洁》 1、按标准做好区域保洁工作,地面、楼梯扶手栏杆、玻璃门窗洁 净光亮,无屑土、无污痕污渍天花板、墙壁、开关面板无灰尘 和蜘蛛网。2、玻璃屋顶清洁透亮,下水口通畅卫生间定时保洁消 毒,做到无异味。3、台面、镜面无水渍,小便斗、蹲便池无黄渍 4、每日定时收集办公垃圾。 三、保安24小时值班 配备保安人员2人×2250元/人/月.小计:4500元/月,年:5.4 万元。服务内容及标准:1、着装上岗,风纪严整,专于值守,无脱岗。 2、对办公楼外来人员办理登记手续,文明服务,礼貌待人。3、值班记录完整,无漏记错记,维护公共秩序,做好安全防范、“门前四包”工作。 4、日常巡查记录清楚,交接班手续完备,交接事项清楚。 5、办公楼和广场停车场地保安 24 小时的值班工作,坚持每天巡查,特别加强夜间巡查,把防火、防盗、防爆、防治安事件等不稳定因素发生作为第一责任,对可疑人员、可疑事项要密切观察,发现隐患要及时报告。6、办公楼车辆行驶及停泊进行规范管理,无乱停乱放现象,协助甲方对进出车辆进行管理。对外来车辆未经办公室许可,不准在停车场占道停放。7、保安人员在处置突发事件时,保安人员应服从甲方的指挥,及时协助处置。 四、总费用:13.44万元/年。 五、附件:公司资格证书、公司业绩及物业实施方案
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