**********物业管理服务协议定点结果公告
订单号:********************
本次成交金额:¥**,***.**
采购单位:**********
联系人:**
联系电话:*******
成交供应商:************
成交日期:****年**月**日
执行方式:议价
成交标的:
采购品目:物业管理服务
采购需求:办公楼位于夷陵大道100号,建筑面积2663.57平方米,共7层,其中1楼为大厅、保安室、老干部学习交流室、配电房,2楼目前空置,3、4、5、6、7楼为办公室及会议室,1楼后面院子为停车场。服务期限为2023年9月8日至2023年12月31日。物业管理服务主要内容如下: 1.区域内公共安全秩序及消防巡视,包括门岗门厅执勤、安全监控、消防巡视等; 2.公共环境卫生管理和保洁服务,包括会议室、接待室、公共场所、楼梯、电梯间等部位的卫生管理和清扫等; 3.区域内交通与车辆停放秩序的管理,包括车辆引导、道路上行驶和停车场停放秩序管理; 4.办公楼前后及所属公共区域的花坛定期浇水、养护和管理。 物业管理区域安全秩序要求: 1.在办公楼大门处、大厅内、值班室等重要部位实行24小时专人值班,对来访人员、车辆实施出入登记备案。若发现可疑人员或危及安全事件,采取适当措施维护公共秩序。 2.做好老干部和有关人员的接洽工作,帮助老同志进行出入登记,引导老同志在一楼学习交流室暂时休息,然后联系局办公室安排对口业务科室进行接待。 3.对办公区重点防火、防盗部位及其他安全隐患白天每3小时巡查1次,夜间每2小时巡查1次。每周1次巡查消防栓(箱)、烟感器、消防水阀及安全监控等设备是否齐全完好,发现故障及时修理或通知有关部门处理,保障设备24小时正常运行。 4.每季度检测1次消防报警监控系统,检查疏散标志、疏散照明(应急灯)、防火门是否齐全完好。 5.安保部门要有电梯紧急求援方案和掌握操作程序,安保人员在接到报警信号15分钟内赶到现场,安抚被困人员,通知工程部门及时排除设备故障。 6.负责办公楼水电小问题维修及其它小型维修(不含材料费用)。 7.对办公楼及公共区域交通秩序进行维护管理,包括对车辆的行驶方向、速度、停放位置等,保持消防通道通畅。 8.对办公楼及公共区域内违反治安、环保、消防的行为及时制止,向有关部门报告并协助处理。 物业管理区域车辆管理要求: 1.管理区域内发生交通事故或车辆堵塞时,安保人员要第一时间到现场维护秩序,协助调度车辆、引导车辆分流,并及时汇报。 2.安保人员必须对不准进入大楼内停车场的车辆进行拦阻。对违规停放的车辆,安保人员要进行劝阻,对不听劝告的要及时处理。 3.发现车辆漏油、漏水、门窗未关应重点看管,通知车主并及时汇报。 4.摩托车、电动车和自行车要引导在指定地点停放。 物业管理区域公共环境卫生服务要求: 1.楼梯每日至少清扫1次,随时保持楼道内无杂物。办公楼大厅及所有电梯每日下班后保洁1次,随时保持厅内无杂物污迹。 2.办公楼及楼梯走廊间玻璃每周清洗1遍,保证玻璃上无明显污迹及灰尘。 3.公共区域每日清扫1次,随时保持清洁无杂物,各种设施表面无灰尘。 4.负责楼层部位垃圾清运,保持垃圾桶清洁、无异味,每日中转清运2次。 5.在雨、雪天气,对区内道路、活动场地的积水、积雪,做到及时清扫,清洁区域要达到无垃圾、无杂物异味,并进行保洁巡查。根据实际情况,在物业管理公共区域内,投入(喷洒)灭虫害药、消毒剂,每季度至少1次。 6.会议室、接待室、活动室要定期打扫,随时保持室内无尘埃、无杂物、无污迹,会前会后要及时进行清理。
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