项目编号: ***************************
项目名称: 物业管理服务
采购方式: 直接采购
预算金额(元): *****.****
需求详情:
一、公共设施设备维修、管理 1、负责项目内低压供电系统的运行、保养及日常小修,不含设施设备大修、更新和改造。服务界限:以楼内低压配电间为分界点(含低压配电间)。 2、负责消防设施的日常巡检。 3、负责房屋本体及屋面防水(1平方米以内)维修、设施设备的日常小修及保养,较大面积维修养护由乙方提出维修计划,甲方筹措维修资金进行维修。 4、负责室内给排水设施的日常小修及保养服务。服务界限:给水以室内总水表(不含水表)为界,排水以化粪池(不含化粪池)为界,没有化粪池的以出楼第一口污水井为界限。 5、甲方消防系统应通过消防主管部门验收合格并确保系统完好,由于设计、建造、装修等先天原因所形成的消防隐患,乙方不承担安全责任。 6、办公室内小修。材料由甲方提供,乙方维修。 7、其他:灭火器等消防设施的购置换药由甲方负责。 二、公共环境卫生管理 1、保洁工作 (1)每天清拖地面2次,保持光亮、干净、整洁,走廊、门厅等公共区域实行巡回保洁。保持地面光洁,无烟头、纸屑、杂物,无沉积痰渍,地脚线无灰尘,窗明几净,果皮筒无垃圾、无污渍。 (2)厕所、便池、洗漱池无杂物、无沉渍、无异味;地面干净,无烟头、纸屑。瓷砖墙体洁净,纸篓、垃圾桶倾倒及时,装袋送到指定地点。 (3)楼梯踏步平面立面光亮,无死角、无杂物、无污物、无烟头、无沉渍,地脚线及扶手及时清擦,做到无污迹、无灰尘。 (4)室内公共区域各类设施;门、窗、散热器、灭火器等公共设施表面无尘灰无污渍、无粘贴物;门窗定期清洁,玻璃表面无污渍;消火栓及各种设备及时擦拭,表面无污渍。 (5)高空灯具、棚面定期擦拭,表面无灰尘,室外公共设施表面无污渍及粘结物。 (6)定期消杀四害(蚊子、苍蝇、蟑螂、老鼠)全年定期、定时、定点对大厅、通道、走廊、卫生间等部位进行消毒,确保垃圾箱、垃圾中转站、垃圾车等设施设备定时清洁、消毒。 (7)垃圾日产日清。每日要进行两次以上垃圾的收集,垃圾收集作业完成后并装袋,使用可移动式垃圾收集容器将垃圾外运到政府指定垃圾站,装卸垃圾有除尘设施,地面无散落垃圾和污水,垃圾车车容整洁,车体外部无污迹、标志清晰,保持箱桶和垃圾中转站周边环境清洁。 (8)楼顶屋面清杂每季度至少进行一次,秋季落叶和春夏交替时节要及时进行清理,确保屋面无落叶、杂物,排水口畅通,定期清理道路排水及下水口,保证排水畅通,每年对外排水主管线拉线两次,外窖井清掏两
服务周期: ***天
符合《中华人民共和国政府采购法》第***条的规定,且已在本系统注册的供应商。
1.具有独立承担民事责任的能力(提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件,扫描件加盖公章);
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;
5.参加政府采购活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录;
6.法律、行政法规规定的其他条件;
(2-6由供应商自行提供承诺说明,加盖公章);
采购单位: ************
联系人: **
联系电话: ***********
联系座机: ****-*******
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